08 Déc2020

FIN D'ANNÉE 2020 : les différents dispositifs de défiscalisation

Pour alléger le poids de votre impôt l'année prochaine et diversifier votre épargne, il reste encore quelques jours pour défiscaliser ! L’Etat vous y encourage et vous avez jusqu’au 31 décembre 2020 !

Voici nos préconisations pour cette fin d’année

1 - L'investissement dans les PME

Dans le contexte actuel, investir dans une PME est un geste de soutien pour l’économie réelle, tout en participant à son développement.

Les avantages :

Gestion déléguée de la sélection des PME à des professionnels du capital-investissement
Obtention d’une réduction d’IR l’année de la souscription
Absence de gestion directe
Diversification de votre patrimoine avec une perspective importante de valorisation à moyen terme

Synthèse :

Critères	Principes
Critères	FCPI	FIP
Définitions	Fonds commun de placement dans l’innovation Investissement à 60% minimum dans les entreprises innovantes, non cotées Solde de 40% maximum constitué de placements financiers	Fonds d’investissement de proximité Investissement à hauteur de 70% minimum dans des PME régionales non cotées Solde de 30% maximum constitué de placements financiers
Taux de réduction	25% jusqu’au 31/12/2020	25% pour les entreprises situées en métropole 30% pour les entreprises situées en Corse ou dans les DOM
Assiette de réduction	12 000€ pour une personne seule 24 000€ pour un couple soumis à l’imposition commune Possibilité de cumuler les 2 solutions
Plafond de réduction	Maximum annuel de 10 000€ compte tenu du plafonnement global des niches fiscales
Fiscalité des revenus et plus-values	Exonération d’impôt sur les revenus et les plus-values sauf sur les prélèvements sociaux (17.2%)

2 - L’investissement dans les forêts

Critères	Investissement dans les forêts ou parts de groupements forestiers GFF
Principes	Investissement dans des bois et forêts présentant une garantie de gestion durable
Conditions	Engagement d'exploitation pendant 30 ans Production du certificat du Directeur Départemental des Territoires et d'un bilan de mise en œuvre du document de gestion durable
Avantages	Réduire ses impôts en y incluant un sens éthique, en optant pour les bons dispositifs et en choisissant une PME qui propose une expérience différente
Avantages fiscaux	Exonération d'IFI d'au minimum 75 % (voire 100 % dans certains cas), et surtout réduction d’impôt de 25 % du prix d’acquisition sur l'impôt sur le revenu.

3 - L’investissement dans le cadre de SCPI à but fiscal

Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier ayant pour objet exclusif l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif peuvent bénéficier d’avantages fiscaux.

Critères	SCPI Loi Pinel	SCPI Malraux	SCPI dit « déficit foncier »
Principes	Investissement dans un bien immobilier neuf à usage d’habitation	Investissement dans un bien immobilier ancien situé dans un secteur sauvegardé	Investissement dans des biens demandant des travaux de réhabilitation
Conditions	Location du bien dans le respect des normes BBC/RT2012	Biens faisant l’objet d’importants travaux de réhabilitation surveillés par les architectes des Bâtiments de France Conservation des biens pendant 9 ans	Biens faisant l’objet de travaux de réhabilitation
Avantages	Possibilité de calibrer votre investissement suivant vos besoins et votre budget. Alternative à l’immobilier direct : pas de souci de gestion.
Avantages fiscaux	Réduction d’impôt de 12,18 ou 21% sur une période de location allant de 6 à 12ans	Réduction d’impôt allant jusqu’à 30% du montant des travaux réalisés, dans la limite de 100 000€	Déduction tout d’abord réalisée sur les revenus fonciers existants et dans la limite de 10 700€ du revenu global.

Nous sommes là pour vous accompagner et définir avec vous la stratégie la plus adaptée à votre situation. Alors, n’hésitez pas à nous contacter !

Mots-clés: PLACEMENTS, CONSEIL EN GESTIONS DE PATRIMOINE, DEFISCALISATION, SCPI